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聚焦住博会:技术体系建设和装配化装修成新亮点
装配式建筑发展要必须与其他的产品技术融合在一起。
装配式建筑  2019-11-13 17:31
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装配式建筑发展要必须与其他的产品技术融合在一起。

| 中房报记者 苏志勇 熊家乐 北京报道

“装配式建筑不是仅仅在施工和生产环节的一个最末端技术,从项目的定位、规划方案开始,就要用装配式建筑的思维融入其中。”在11月7日的第18届中国住博会现场,北京住宅院副院长赵智勇在接受中国房地产报记者采访时表示,虽然装配式建筑技术不是像造卫星那样多么复杂的技术,但是如何做到成本最优、质量可控,这一点至关重要,这也是设计环节的价值所在。在他看来,装配式建筑发展要必须与其他的产品技术融合在一起,比如与超低能耗技术、与绿色建筑技术、与钢结构技术、智能家居技术等,装配式技术只是其中之一。

随着装配式建筑发展,设计将发挥越来越重要的作用。在赵智勇看来,一定要在全产业链上做装配式建筑,因此设计师在设计过程中必须树立全产业链概念,从概念方案到施工图阶段,到最后的施工、生产、运维全产业链实施要全盘考虑。作为设计师,不仅要懂设计,还要懂项目的开发、后期的运维。

对于如何处理与开发商、建筑商的关系问题,赵智勇认为,在房地产开发特别是商品房开发方面,开发商依然处于主导地位,但是开发商关注所关注的一是成本,二是质量,三是周期,这一点与设计单位的诉求是一致的。作为设计单位,关键是要树立全产业链条开发理念、成本理念,并且随着装配式建筑的浪潮有所更新。设计师对产品的理念要大大加强,要有整体思维,最终要提供一个综合的产品,这一产品既要考虑到经济性或成本,又要考虑到消费者的感受,而这也是开发商所考虑的。

刚刚闭幕的第18届中国住博会精彩纷呈,记者在走访中发现,对装配式建筑技术体系的关注和装配化装修成为本届展会的最大亮点。

在技术应用方面,参展企业各展所长。以北京住宅院为例,作为北京住总集团旗下唯一一家甲级设计与科研机构,北京住宅院一直致力于装配式、内装工业化、超低能耗、绿建等领域的科研与创新。目前已形成从前期策划、规划设计、建筑设计、项目管理到运维管理的全过程设计服务体系,以及全过程咨询服务体系,涵盖造价咨询、被动房咨询、LEED咨询、结构优化咨询及装配式咨询。其智能化业务在充分发挥自身优势的同时,通过多年与高校软硬件方向的共同研发,实现了集BIM、人工智能、IOT、大数据、云计算、建筑调适等高尖端技术为一体的软硬件服务系统,并在众多项目中投入使用,真正意义上实现了“BIM +节能咨询+智能楼宇”、“内装工业化+智能家居”的技术集成,为用户提供最便捷、完整的使用体验。

装配化装修在新技术的助力下迎来发展机遇,也成为本届住博会的新亮点。住博会开幕前一天,中国建设科技集团副总裁孙英在接受中国房地产报记者采访时表示,从国家和行业转型的大的需求上,装配化装修与老百姓的生活密切相关。刚刚闭幕的十九届四中全会特别提到了社会治理和让人民群众过上更加幸福美好的生活,装配化装修领域应该是大有可为的。中国建设科技集团作为行业领军企业,在装配化装修领域也一直从事产品和技术体系的研发和标准的制定,在组织链上开发出一系列工艺工法和体系。北京住宅院也于今年初创立了专门致力于装配式内装的品牌——安其居。据北京住宅院内装事业部部长刘勃介绍,虽然在装配式装修领域大家都在构建体系,但产业链还不太成熟,行业缺乏标准。目前对于精装房,老百姓的接受程度也是个问题。在技术体系建设方面,北京住宅院也研发了便于拆装的内墙装配体系、利于调节的地面架空体系、适于变化的空间材料体系及易于集成的顶面安装体系,集合多项自主研发技术成果,突破传统装修诸多弊端,实现工程品质及效率的提升。


| 苏志勇 熊家乐 | 编辑:本站编辑| 2019-11-13 17:31

标签:住博会
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