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沙龙论道:聚焦装配式建筑发展三大难题
装配式建筑  2019-11-13 15:35
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2019年10月29日,中国房地产报携手住建部科技与产业化发展中心、中建科技有限公司和装配式建筑网,共同主办了一场以“科技赋能 装配式建筑协同绿色发展”为主题的沙龙活动,中建科技有限公司顾问总工程师叶明、北京建谊投资发展(集团)有限公司总裁张鸣等8位业界专家,围绕工程总承包、钢结构住宅和装配式建筑设计等热点话题展开研讨。住建部科技与产业化发展中心技术处处长武振主持了本场沙龙。


工程总承包与装配式建筑密不可分


中建科技顾问总工程师叶明:


提出在装配式建筑领域发展工程总承包,是因为房屋建筑建造过程目前呈现一种碎片化管理,不是以建筑为最终产品的这样一个理念,不是把工程项目整体效益最大化作为经营的目标,这就使得在房屋建造的过程中出现设计不合理、资源浪费等问题。这一系列问题与设计、生产、施工脱节有直接关系。当前国家提出发展装配式建筑,推行工程总承包模式,是建造方式的重大变革。建造方式包含两大层面的问题,一是技术层面,二是管理层面。我们现在所做的装配式建筑,更多的还是停留在技术层面,这在工程实践中是解决不了整个工程项目的质量安全效益问题的,甚至会带来大量的增量成本。问题就在于我们没有真正从技术和管理两个维度去走,没有真正从建造方式变革的角度有目的性的落实。


所谓管理,就是一体化的管理,目的是要解决全产业链的问题,解决工程项目整体协同问题。从管理角度看,必须要解决设计、管理、生产、施工一体化的问题,最好的模式就是工程总承包模式。发展装配式建筑必须技术和管理双轮驱动。从发展理念上要发生深刻的变革;从经营理念上要形成以建筑为最终产品的理念;在组织内涵上必须提升协同能力,解决好高度组织化问题;从企业的核心能力上必须解决好技术和组织管理协同能力。


中建三局有限公司总承包公司总工程师潘寒:


在做装配式建筑时有很多感触。第一个感触是产业链的割裂。在传统的分包模式下,各个单位都有自己的诉求,价值链割裂,造成建筑全寿命周期的价值弱化。要实现建筑工业化全产业链系统的协调发展,就必须破除组织上的阻碍。只有采取工程总承包模式,才能破除这种割裂的状态。第二个感触是,做装配式建筑不仅要懂技术,还要懂科学管理,大数据、信息化,实际上都是科学管理的重要的手段。第三个感触,我们做建筑工业化及工程总承包过程中,感觉与制造业这种精细化现代工业深度结合在一起了。我感觉做装配式建筑与总承包是密不可分的。


钢结构住宅重在系统化推动


北京建谊投资发展(集团)有限公司总裁张鸣:


钢结构建筑一定要做到工业化。其中最为重要的是建筑设计、施工与工业化的融合,包括工艺上、材料上、设计上的融合。另外在整个部品生产中与工厂形成平台化作业。


关于钢结构住宅发展,最近我们针对7个试点省份做了系统调研,发现几个特征:第一,试点省份都把任务下放到各市,大家领到了任务之后感到很疑惑。投资人不了解,一些本地设计院也几乎不懂。第二,问到施工问题,反映都是贵,但为什么贵也说不清楚。第三,没有专业化队伍,从外地请人成本更高。第四是资源配置,当地有很多资源,但是缺乏工业化部品生产的技术和思想。钢结构住宅如果要在这7个省份推动下去,部里就要去做一些推广和交流。否则这些省份都在困扰着,不利于我们推广。钢结构住宅重在一个体系化的推动。


中建钢构有限公司北方大区总工程师陈华周:


从目前情况看,钢结构住宅发展存在三方面的制约因素。一是对钢结构在住宅上的应用不熟悉;二是认识上存在误区,认为钢结构防护性能、隔音性能等存在问题;三是短期来看钢结构造价比较高,没有看到长远的利益。


如何破解这些制约因素?首先要加快装配式钢结构建筑技术体系的完善。要想办法研究结构与建筑完美统一,结构与机电、内装完美统一的完整体系。其次要加快一体化设计施工技术应用,用信息化技术进行全过程的施工,将设计和施工完美融合。第三是加强智能制造的探索和应用。工业化前面就是标准化,数据化,从结构方面、装饰方面都要进行标准化,才能实行智能制造。第四要满足工业化需要,加快专项人才的打造,包括工人和管理人员。


北京市住宅建筑设计研究院总工程师刘敏敏:


装配式钢结构住宅在推广过程中会面临一些问题,从建设单位角度,会考虑两个因素:一是经济成本,传统认识钢结构住宅造价会高一些。二是技术成熟度,钢结构在公共建筑上的应用已经比较成熟,但在住宅上用得少。在采用哪种形式来做住宅方面,建设单位要考虑老百姓关心哪些问题,如何解决这些问题。公共建筑的其他需求没有住宅高,比如防水防潮、保温、居住生活品质的要求高。我们在做钢结构住宅的时候,与学校和机构做了很多研究,主要是钢结构住宅连接部位的研究,从技术上解决用户的疑虑,满足用户需求。也是想通过这种方法来为装配式钢结构住宅做一些推动。


中国建筑设计研究院副院长、总工程师张守峰:


我认为做好钢结构住宅需要注意以下几方面。第一,要设计企业和施工企业一起研究适合钢结构的技术体系,绝对不是把现浇结构推倒为钢结构住宅,因为本身受力模式不一样,主要是以框架为主。另外布局要适合钢结构的受力体系。


第二,要做到一体化设计,从设计前端要考虑到施工、内装等。现在装配式建筑要求成品化交房,要全产业链一体化考虑。要做到这一点,才有生命力,才能提高品质和质量。


第三,计算成本不能从单个成品比较,要从综合的全生命周期去考虑,包括维修、运维的各个阶段去考虑整体成本。第四,钢结构住宅要发挥其施工周期优势,一定要对比综合周期,如果内装也考虑在内,整体工期更快。


设计是装配式建筑龙头


天津住宅科学研究院市场部部长李绍陟:


在与企业接触中发现,大部分从事装配式建筑的企业都有一些困惑。就是从常态的建筑模式转向装配式,如何转型?很多企业需要引导,他们希望设计行业起到重要的引导作用。设计在承建过程中是一个重要的龙头。所以设计要从两个维度来说,尤其是PC结构的装配式建筑的设计,如何做到标准化、模块化。设计企业标准化是我们的一个研究重点,尤其是现在数字城市。阿里在雄安的AI造城计划,说明了互联网企业已经进驻了我们的建筑行业,说明我们行业迎来了互联网时代、数字时代。现在数字模型技术(BIM)也在建筑过程中大量应用, 我们的BIM技术也涉及标准化问题。


还有一个维度就是管理维度,在装配式建筑更多的要考虑生产施工、包括绿色生态、节能、运维、造价成本,都要把这些信息前置,考虑到我们的设计方案内。


同时,我们设计装配式建筑的过程中,在施工过程中有可能产生的一些缺陷,如抗震问题、连接方式会产生隐患及质量缺陷问题,希望在这方面设计能起到引领作用,让装配式建筑在设计阶段更加完善。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-11-13 15:35

标签:沙龙论道
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