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讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地
文旅项目同质化、泛滥化已成为行业一个不容忽视的问题,如何运营也已成为摆在很多文旅项目面前的难题。
文旅康养  2019-08-31 14:24
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文旅项目同质化、泛滥化已成为行业一个不容忽视的问题,如何运营也已成为摆在很多文旅项目面前的难题。

讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地

中房报记者 秦龙 北京报道


文旅项目同质化、泛滥化已成为行业一个不容忽视的问题,如何运营也已成为摆在很多文旅项目面前的难题。


8月29日,在由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办的“2019中国文旅康养高峰论坛暨文旅康养产业百强”论坛上,多位行业人士亦发表同样感慨,但他们也表示,如今赶上了文旅好时代,只要讲好故事、用好IP、做好运营就能做到立于不败之地。


徐道明:只有生产差异化内容才能形成真正IP

讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地

在此次会上,万年基业控股集团副总裁徐道明表示,近年来,70%的房地产企业都在往文旅转型,但这两年拿地越来越难,融资越来越难,且文旅产业想赚钱越来越难。从具体操盘来看,需要重点关注几个方向:首先,要从大的资产转向中小型项目投资,比如说像万达做一个游乐场项目,一个过山车要投一个亿,对于大型公司没有问题,对于中小型文旅地产公司后期盈利是一个很大问题。


其次,是差异化竞争,尽管文旅是大方向,但只有生产差异化的内容才能形成真正的IP。


此外,还要把开发思维转向运营思维,之前都是靠房地产弥补文旅亏损,现在要求文旅本身要有造血能力,所以文旅运营对经营者来说越来越重要。


王军:到2020年中国将成为世界第一个旅游目的地

讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地

在此次会上,山水文园集团副总裁王军表示,到2020年中国将成为世界第一旅游目的地,会成为世界第四科研市场。他分享了一组数据,到今年年底,整个国内旅游人次能够超过60亿,旅游收入达到6.5万亿元。


与此同时,2020年文旅项目有很多投资趋势和特征;


一是,文旅项目一定会成为产业规划的重头戏,原因是《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》提出,到“十三五”末要成为国民经济支柱性产业。


二是,康养产业成为投资新热。目前,自然景观文旅项目在全国投资占比是68%;田园综合体排第二;主题公园排第三,占比15%;康养、特色小镇分别排第四和第五位。所以未来康养产业规模还会更大。


三是,地方性文旅项目会越来越多。


四是,单体投资额在降低,主题公园建设也越来越少。


“我们看到中国房地产企业50强中80%以上房企都开始涉猎文旅,不敢说所有房企都打着文旅旗号去拿地,但肯定的是更多的房企开始做文旅运营。”王军表示,如果要给做好文旅项目进行排序,依次是开发模式、资金、产品、运营,做好了项目就会稳健发展。


林澎:当前经济格局给文旅产业带来新一轮增长契机

讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地

伟光汇通集团战略总监林澎认为,文旅产业价值重构要从三个维度来看,首先是经济问题,文旅产业也在伴随逆周期特点在保持高增速的发展态势,成为国家的重要产业领域;二是,从市场需求来看,消费升级可以带来文旅产业全面升级,填补国内文旅市场空白;三是,文旅小镇的出现也使以往传统区域的区位价值被重构,实现了新的全球化再表达。


于海鹏:文旅产业应以文化为核心做跨界融合

讲好故事、用好IP、做好运营,文旅项目才能立于不败之地

亦庄文化科技中心总经理于海鹏认为,文旅产业应以文化为核心做跨界融合。未来,无论是打造生态经济还是文化经济,区域的发展一定是跨界融合。同时,无论是园区还是综合体,抑或是一个新城的概念,一定要有一个文化内核作核心,这个核心就是IP,继而才能做好产业链,打造新的生态经济与文化经济。从亦庄来讲,因这个区域本身是科技、产业聚焦,我们要打造的就是文化经济和生态经济。

| 秦龙 | 编辑:本站编辑| 2019-08-31 14:24

标签:文旅
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