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“智·绿时刻” 绿色建筑如何搭载智能化风帆
中国房地产报社联合万达商业规划院举办“绿色建筑智能化发展”论坛,2018 年度中国绿色建筑TOP 排行榜测评及调研正式启动。
沙龙会  2018-04-28 13:36
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中国房地产报社联合万达商业规划院举办“绿色建筑智能化发展”论坛,2018 年度中国绿色建筑TOP 排行榜测评及调研正式启动。

liuya

智能化被公认为是继工业化、电气化、信息化之后的全球“第四次发展浪潮”。国内绿色建筑经过10多年的发展,开始进入质量发展的关键阶段,想要打造更加绿色、智能、宜居、健康的建筑产品,绿色建筑必须植入智能化的基因,未来“智能建筑”思维将发挥提纲挈领的作用。
 
习近平总书记在“十九大报告”中提出“数字中国、智慧社会”的奋斗目标。BIM、大数据、物联网等技术在建筑行业的创新应用,不断改写着建筑行业管理的固有思路。中国房地产业逐渐从开发转向运营时代,游戏规则变动之下,行业进入新赛道。
■中房报记者 焦玲玲 北京报道
 
4月19日,由中国房地产报社、万达商业规划院联合主办,绿建筑联盟、凤凰房产特别支持的2018“时尚之春”系列活动之“智·绿时刻”——绿色建筑智能化发展论坛在北京举办。
 
来自同济大学、清华大学、美国绿建委(USGBC)、国际WELL建筑研究院、中国建科院上海分院、世邦魏理仕、兴业银行、中国金茂、当代置业、金地集团、北科建集团、荣盛发展、朗诗设计院、洛科威岩棉、海林节能等行业专家、学者、科研单位、企业、媒体代表,围绕绿色建筑的智慧运营、商业建筑绿色运营实践、房企绿色运营关键指标等议题进行了深入交流。同时,2018年度中国绿色建筑TOP排行榜测评及调研在本次论坛上正式启动。
优博集团董事长、中国房地产报总经理单大伟在致辞时表示,国务院2017年35号文件特别强调,人工智能的迅速发展将深刻改变人类社会生活、改变世界。在今年“两会”政府工作报告中,李克强总理也多次提及大数据、人工智能等关键词。大数据、人工智能已双双上升为国家战略高度,并广泛应用于各行各业。
 
万达商业规划院副院长林树郁介绍,万达“时尚之春”从2012年开始,到今年是第七年,是万达商业规划院与同行和跨行业交流的重要平台。我们希望通过组织这样的活动,让来自不同行业、不同背景的人士,共同交流绿色建筑与智能化技术方面的经验、想法、问题和愿景,激荡起创新的思想火花。
在论坛主题演讲环节,同济大学教授程大章、世邦魏理仕(CBRE)中国区资产服务部资深董事谭健雄和万达商管集团工程物业中心副总经理兼慧云管理部总经理章宇峰分别就《绿色建筑的智慧运营》《商业建筑绿色运营实践》和《万达广场智能化运营管理》做了主题分享。
 
在沙龙交流的讨论环节,与会嘉宾纷纷围绕绿色智能建筑的发展趋势与未来前景、企业绿色运营关键要素,绿色金融对绿色建筑行业的影响等问题发表看法。
在本次论坛上由中国房地产报绿色地产研究中心组织的“2018年度中国绿色建筑TOP排行榜测评及调研”正式启动。据了解,2017年中房报绿色地产研究中心基于房企绿色发展驱动力的构成因素,建立了评价房企绿色发展竞争力的数学模型,简称 “PRIMB”模型,从P(政策合规)、R(社会责任)、I(技术创新)、M(信息披露)、B(绿色效益)5个次级指标来评估房企绿色发展竞争力总指标。基于上述模型,测评出2017年度中国绿色建筑TOP排行榜。
 
据了解,2018年,中房报绿色地产研究中心将根据去年企业的反馈,对模型调整优化,但整体原则不会发生变化,依然遵循数据公开,方法公开。具体模型完善,一方面会强调科技对绿色转型的推动力,另一方面,反映房地产业由开发转向运营的趋势。未来评价体系会着重考虑先锋企业的研究成果。
 
嘉宾感言:

嘉宾感言建筑物的价值只能在运营过程中体现,智慧运营是实现绿色健康目标的保障。
 
——同济大学教授程大章
 
项目绿色运营管理核心要素:第一,减少对原有可持续发展设计及定位的破坏;第二,充分发挥绿色建筑设计及改造过程的核心优势。
 
——世邦魏理仕(CBRE)中国区资产服务部资深董事谭健雄
 
万达的管理是在逐渐从信息化管理向智能化管理发展。2018年正在进行智慧运维的数字化管理系统集成。未来万达希望通过全面打通各种运维系统的业务数据链,来实现最终的一体化管控。
 
——万达商管集团工程物业中心副总经理兼慧云管理部总经理章宇峰
 
人的行为差异化非常大,这给用智能化方式提供绿色建筑环境提供了很大的空间,我们可以用很多智能化的方式让建筑更好地贴近人的需求,更好地贴近绿色的环境。
 
——清华大学建筑系副教授黄蔚欣
 
全球认证的绿色楼宇中,平均大概15%是既有建筑改造项目,但中国这个比例只有4%。所以,如何通过对既有建筑改造,让楼宇更绿,这很必要。
 
——美国绿色事业认证公司北亚区董事总经理杜日生
 
绿色建筑最终还是要以人为本,未来的发展趋势最终还是要回归到人的本身。建筑设计,无论是绿色还是智能化,最终还是要让人使用起来最舒服。
 
——国际WELL建筑研究院业务发展部亚洲区副总裁宋怡
 
原来一直将绿色建筑作为差异化的打造,现在中国已经把健康建筑作为绿色建筑发展的更高层次。我相信未来肯定是绿色+健康+智能的模式,智能是一个工具,把智能用好,把绿色建筑的功能发挥出来。
 
——中国建筑科学研究院上海分院副院长张崟
 
对于自主创建绿色建筑智能服务,还是选择引进服务更划算这个问题,我觉得,比如像万达,因为现在有200多个广场需要服务,未来还会有更多广场要进行智能化管理,这种情况还是自己进行智能服务比较好。
 
——万达文旅规划院副院长方伟
 
在社会各领域,兴业银行按照外部监管的各项要求,以及遵循的赤道原则,在防控好环保和社会风险的前提下,有选择地支持一些项目低碳经济、循环经济与环境友好型项目的融资,包括绿色建筑在内。
 
——兴业银行绿色金融部营销开发处处长程锋
 
当代置业一直在打造绿色金融资本平台、绿色开发平台、绿色运营平台,我们已经连续两次发绿色债券,未来这部分资金将用于绿色开发,最终以完成绿色能效、绿色运营标识为指标,形成良性循环。
 
——第一人居总经理贾岩
 
现在很多的企业都在向城市、城区、社区运营的方向转变,所以运营应该是未来房地产的主要方向,并且绿色的优势也是在运营阶段才能凸显。我认为绿色运营的出发点不是如何将绿色建筑持续到运营阶段,而是借助绿色更好地运营城市、社区、建筑。
 
——中国金茂股份有限公司绿色建筑经理余琦
 
在住宅领域,只有少数开发商和物业公司有所作为,或者只是在智能家居、智慧社区做了尝试,根本谈不上智慧住宅。我个人认为住宅类的智慧化也能做出优秀项目,这是值得探索的。
 
——千家智客创始人向忠宏
 
跨入了新时代,意味着传统的地产时代结束,进入了一个质量提升或者产品细分的时代,它可能是绿色的、智能的,可能是全龄化、市场化的。
 
——中民养老规划院常务院长苏志钢
 
现在智能产品更新迭代速度非常快,放进智能系统后,发现可能只用五到八年,就要更换系统了,这样在建筑全生命周期内,更换成本非常高。所以要思考的是,在建筑全生命周期概念内,智能化如何搭载绿色建筑的风帆。
 
——洛科威岩棉技术服务经理吕大鹏

| 中国房地产网 | 编辑:liuya| 2018-04-28 13:36

标签:绿色建筑
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