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房多多苦等8年 终于在美成功上市
此次房多多公开发行600万股美国存托股票(ADS),发行价13美元/股,市值约11亿美元。
公司  2019-11-02 00:06
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此次房多多公开发行600万股美国存托股票(ADS),发行价13美元/股,市值约11亿美元。

丨中房报记者 翁晓琳 深圳报道


“守得云开见月明”或许能准确概括房多多的上市过程,11月1日正式在纳斯达克证券交易所挂牌上市,股票代码为“DUO”,成为赴美上市的中国产业互联网SaaS第一股。


此次房多多公开发行600万股美国存托股票(ADS),发行价13美元/股,市值约11亿美元。以发行价计算,房多多募资7800万美元,若加上绿鞋计划,融资9000万美元。中国房地产报记者查看了上市后的股价表现,最高价冲到了14.08美元/股,股价飘红,颇受资本市场认可。


房多多表示,此次所募资金的40%将用于增强研发能力,投资于产品开发和技术创新;约20%的募资款用于销售、营销和品牌推广;其余用于营运资本,以及为补充业务、资产和技术进行潜在投资和收购等其他一般企业用途。


对于一直“被上市”的房多多,此次得以登陆美国资本市场并不容易。房多多创始人兼CEO段毅在上市仪式上表示:“经过8年努力,房多多已成为中国最大的在线房地产交易平台,服务全中国超百万房地产经纪商户。今天,站上国际资本市场的舞台,我们将以更透明的方式接受市场的检验,并持续通过科技创新提升商户在平台上做生意的效率和体验,全方位赋能中国的居住服务产业。”


2014年,房多多B轮融资时,尽管公司发展势头生猛,但竞争态势也愈加激烈。2015年其推出二手房“直买直卖”模式,试图打破信息壁垒,提升买卖家的连接和交易效率,不曾想最终还是喊停。


段毅也曾公开表示,房多多的二手房“直买直卖”模式,是他用3年时间、耗费颇多买来的教训。几经沉浮,在市场质疑声中,房多多被迫寻找自己的出路,最终瞄准了房产交易中最高频,且是产业链效率提升的关键角色——经纪人。


据悉,房多多为经纪商户提供一整套基于云的产品及服务,让他们得以利用数据可视化报表一览自己的业务和客户情况,并轻松地在线管理客户、房屋库存及历史交易记录。


一位房多多高管对中国房地产报记者透露:“目前我们合作的主要是中小型中介公司,他们门店的经纪人可以通过我们的app查看房源进行销售。之后开发商给我们返点,我们再给经纪人返点。因为很多中介公司没办法直接和开发商谈销售方案,但是通过我们的平台得以实现。”


上述高管还对中国房地产报记者指出:“我们会通过走访门店,促使经纪人使用我们的平台。通过我们的平台,他们还能看到哪些买家查看了房源,能更好地进行沟通销售,有利于提升成交率。”


交易佣金是房多多最重要的收入来源,而且佣金率高于市场平均水平,这也促使了其业绩得到稳步增长。截至2019年6月30日止前六个月,房多多收入16.04亿元,同比增加约55.36%。于2016年、2017年和2018年的全年收入则分别为14.76亿元、17.99亿元和22.82亿元。而净收入则为人民币1.003亿元,较去年同期的3760万元增长166.6%。


值得注意的是,在美国上市敲钟现场,2014年加盟房多多专门负责上市业务的万科前董秘肖莉现身,然而其持股比例不足1%。段毅为公司第一大股东,持股比例为19.8%。


经历了5年终于迎来房多多上市的肖莉或许还并不能放下身上的重担。被投资者赋予了期待的房多多,能否持续吸引经纪商户,以及能否让更多的买家使用这个平台,依然是不小的挑战。

| 翁晓琳 | 编辑:本站编辑| 2019-11-02 00:06

标签:房多多 上市
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