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融信“老臣”吴剑加盟龙光
曾经在闽系房企融信中国指挥队伍冲锋陷阵的吴剑,来到区域深耕重利润的粤系房企龙光地产,恐怕需要一段时间适应。
公司  2019-08-19 13:07
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曾经在闽系房企融信中国指挥队伍冲锋陷阵的吴剑,来到区域深耕重利润的粤系房企龙光地产,恐怕需要一段时间适应。

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中房报记者 卢泳志 北京报道


吴剑, 融信中国原执行总裁,他曾经是融信中国控股有限公司(股票代码03301.HK,以下简称“融信中国”)的“二号人物”,在跨入千亿房企阵营之前,这位老臣毅然选择离开。


在告别融信中国9个月后,吴剑的去向有了新消息。8月13日,有媒体报道,吴剑已加盟龙光地产控股有限公司(3380.HK,以下简称:龙光地产),担任龙光地产执行副总裁,大慨会负责大运营、大营销方面的事务。


对此,龙光地产内部人士向中国房地产报记者表示,吴剑已经确认加盟龙光,但入职时间和具体职务尚未公布,目前公司还没发布任命通知。


据悉,在加入龙光地产之前,吴剑曾是融信中国的功勋人物。2004年3月,吴剑加入融信中国,2012年升任融信中国副总裁,2014年升任融信中国执行董事。作为14年的老臣,吴剑见证了融信冲击千亿的历程及赴港上市。


亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向记者表示,最近几年龙光地产发展势头非常迅猛,在时下大热的大湾区中,龙光地产具备先发优势并处于领先地位,吴剑选择龙光很可能是看好其在大湾区土地储备的发展前景。


千亿之际离职的老臣


2018年11月,在融信中国即将迈入千亿房企阵营之际,“老将”吴剑选择辞任执行总裁一职。


吴剑1991年毕业于上海交通大学,1994年3月获浙江大学结构工程硕士学位,曾在福州市建筑设计院任职近10年,先后出任工程师、主管工程师及副总工程师。


16年前,融信中国董事局主席欧宗洪创办融信中国,一年后吴剑加盟融信中国,先后担任过融信中国副总经理、福州世欧房地产开发有限公司副总经理、总经理等职位。


2012年,在回归融信中国后两年,吴剑正式出任融信中国副总裁,并于2014年12月1日正式升任融信中国执行董事一职,开始负责协助规划公司策略、协助欧宗洪管理集团日常运营,成为融信中国“二号人物”。


吴剑在接受媒体采访时曾多次表示,融信中国致力于冲击千亿规模,没有规模就没有话语权。


在吴剑离开之前,2018年前十个月,融信中国总合约销售额达到人民币946.3亿元,离千亿规模仅差一小步。吴剑选择在这一时刻离开,令人感到疑惑。


“吴剑不再担任公司执行总裁一职,是基于其个人原因做出的选择,公司尊重其决定。”融信中国曾这样表述,过往十四年间,吴剑总与融信一路同行,他扎实的专业能力、优秀的领导能力和杰出的人格魅力得到了公司上下的一致认可,我们诚挚感谢吴剑总这十四年来的辛劳付出和杰出贡献。


据悉,在最终获批准辞任前,吴剑曾多次申请离职,他对外称想休息一段时间陪伴家人。离职后,他的部分工作或由欧宗洪亲自接手。


最终,2018年融信中国销售额达到1218亿元,正式跨入千亿房企阵容。不过此时,欧宗洪身边再也没有了这位“二号人物”。


“从2003年最初的十余名员工到如今几千人规模的品牌企业,从偏居一隅到全国落子,上市敲钟、屡拿地王、收购海亮……近年融信的历史性事件中,几乎都有吴剑的身影。但其在荣融信千亿来临之时,选择急流勇退,让人惊讶和惋惜。”有熟悉吴剑的人直言。


据记者了解,吴剑离职后,融信中国总裁之位长期处于空缺状态。直至今年6月19日,融信中国才发布内部文件,任命融信中国执行董事、集团副总裁余丽娟为集团总裁,空缺了半年之久的总裁一职获得补缺。


由“闽”入“粤”的新挑战


自从去年11月,吴剑离开融信中国后,没有传出任何新的就职消息。直至8月12日,龙光地产主席纪海鹏与吴剑进行了一场深入谈话,之后吴剑确认加盟龙光地产。


与闽系房企融信中国不同,龙光地产创立于1996年,是典型的粤系房企,在早期依靠旧改项目发家后,将总部搬迁至深圳,近年来连续跻身行业TOP50之列。根据龙光地产披露,2018年公司实现合约销售额718亿元。


近年来,龙光地产发展势头迅猛。最新数据显示,龙光地产今年前7个月合约销售额约为546.2亿元,同比增长约24.7%,对应的合约销售面积约为404.3万平方米。据龙光地产此前公布,2019年,其权益合约销售目标为850亿元,同比增长21%。


作为以深耕粤港澳大湾区为核心的企业,龙光地产曾在2014年~2016年间在深圳公开土地市场砸下300亿元,同时在并购市场中也十分活跃。去年龙光地产还总计耗费约100亿元,并购了位于深圳华侨城片区的原康佳厂房地块,建设新总部大楼。


坚持区域深耕战略,龙光地产已基本实现粤港澳大湾区“9+2”城市群全覆盖。


为平衡区域业务布局,龙光地产还开始战略性投资环上海一小时都市生活圈。2018年,龙光地产在嘉善、吴江等地共获取三幅地块,未来计划把公司在粤港澳大湾区的发展模式进一步复制至环沪城市群。


花旗银行曾指出,鉴于龙光销售增长强劲,同时保持较高的利润水平(毛利率逾35%,净利润率16%~18%),龙光地产可提前一年在2019年实现1000亿元销售规模及100亿元利润,与此相对应的是龙光地产目前可售资源为5200亿元,其中80%位于粤港澳大湾区。


据记者了解,龙光地产是一家家族色彩浓厚的房企。在其董事会中,51岁的纪海鹏任董事长,其胞弟纪建德任总裁;执行董事还有46岁的肖旭、赖卓斌,28岁的非执行董事纪凯婷,以及3名独立非执行董事。纪凯婷为纪海鹏的女儿。


追逐千亿元销售规模的道路上,龙光地产变得更加开放,引进职业经理人的力度加大,除了在深圳行业内陆续挖角之外,眼光也开始面向全国。


值得注意的是,吴剑并不是龙光地产引进的第一位“闽系房企”高管。去年7月,“闽系房企”代表泰禾集团原副总裁沈力男加盟龙光地产,担任总裁室副总裁。


公开资料显示,沈力男自2009年6月至2016年3月任泰禾集团品牌部总经理,2016年升任泰禾集团副总裁,主要负责泰禾文化与院线业务。离职前,沈力男短暂负责过泰禾集团文旅板块。


对于加盟龙光地产,沈力男曾透露,自己非常想有一次在珠三角工作的经验,而龙光地产恰好大力布局粤港澳大湾区,这是一次很好的机会。


众所周知,闽系房企的标签是“激进、爱拼”,粤系房企则相对“低调、沉稳”。闽系房企全国化扩张会侧重规模优先,在战略新进入城市大多会舍弃利润;而粤派房企则可以在家门口轻松深耕,占据深圳广州两大肥沃高能级城市。


在外界看来,此次加盟龙光地产是吴剑职业生涯的新开始,曾经在闽系房企融信中国指挥队伍冲锋陷阵的吴剑,来到区域深耕重利润的粤系房企龙光地产,恐怕需要一段时间来调整自己适应企业发展节奏。

| 卢泳志 | 编辑:本站编辑| 2019-08-19 13:07

标签:融信 吴剑 龙光
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