当前位置: 首页 > 大咖说 > 正文
吕大鹏:建筑节能与绿色建筑事业发展正处于攻坚克难阶段
建筑绿色发展和可持续发展的前景广大。
大咖说  2019-07-29 11:42
A+
建筑绿色发展和可持续发展的前景广大。

吕大鹏/文

摘录:绿色建筑应坚持以人为本的科学理念,把安全、健康、环保、舒适、节能要素不断做实质性提升,这也是人类可持续性发展的必然趋势所需。

随着国家节能和环保事业的深入发展,建筑节能的标准有望再度提高,从上世纪80年代试行的建筑节能30%, 到今天的强制要求65%~75%,总体成绩斐然。同时,科技不断进步,技术创新和理念更新速度进一步加快,这些年市场上出现众多概念,从早期的节能、低碳和舒适等理念,到今天的健康、被动式超低能耗、近零能耗和主动式建筑等等,虽然叫法名目繁多,但技术路线、方案解决思路基本上大同小异,总结下来就是,最终实质性的发展方向应该是绿色建筑的发展。

国家鼓励发展绿色建筑已经有相当长的一段时间,通过政策引导、标准制定、财政补贴等强有力的措施,取得了巨大的成绩。但也存在较多的不尽如人意之处,主要表现为以下三点:

一是概念炒作多,没有实质性技术创新和突破,在这方面房地产开发企业问题尤为突出。在房地产行业进入拐点之后,许多房地产开发企业为推动市场营销,炒作绿色建筑概念,利用自身与消费群体信息不对称的优势,误导买房人从而满足销售业绩的达成。

二是刮风式或运动式推广和宣传绿色建筑发展,这里较为明显的一点就是所谓的装配式建筑推广。构配件工厂化生产、一定程度的劳动力节约等是装配式建筑的优势,但同时,阻碍建筑个性化发展、产业链不完善造成的体系安全性隐患、成本高昂等缺点也十分明显。装配式建筑到底应该是依靠行政指令推广还是依靠市场法则发展是一个值得深入思考的话题。

三是在绿色建筑发展过程中缺乏全生命周期理念这个极其重要的要素。在国家各项事业蓬勃和快速发展的前提下,各种新技术、新工艺和新材料层出不穷,但这些创新是否可靠、是否具有较长的生命力,这需要较长的工程实践的检验,在没有得到验证的条件下就称之为绿色发展技术是没有依据的,甚至是自欺欺人的。

产生以上问题的原因较多,主要有以下方面:

首先,绿色建筑发展各环节实施主体责任不明确。绿色建筑实施过程中,涉及职能管理、设计、建设、材料和后期物业管理等多个环节,但目前多数情况下只有设计工作被重视,其他环节较少有人问津。开发商为促进销售业绩不断炒作绿色建筑概念,这些炒作对今后的项目运营阶段的“四节一环保”并没有太大的贡献,对此,应该有相应的机构或职能管理部门作出明确的判断和评估,并将评估结论公布,使购房业主对自己所购买房屋的真实状况有所了解,从而能够有效的维护自身的权益,在权益维护的过程中,倒逼开发商为用户建造真正的绿色建筑。

其次,我国改革开放时间较晚,发展速度较快,发展规模巨大,这就造成了发展过程中很多环节脱节的情况,表现较为突出的就是市场诚信体系不健全。绿色建筑发展中的标准不够完善、政策和措施执行不力、对不良行为或违规行为的处罚和打击不严,导致一些开发商只注重开发企业利润,拼凑绿色建筑概念蒙蔽购房消费者,开发单位违规成本极低。

第三,相关环节上的单位或人员技术背景弱,对所建项目是否为真正的绿色建筑,概念不清、评估方法适用性不合理、检测和评估结果的可信度较差,一直是困扰绿色建筑发展的一个不利因素。

随着国家提出高质量发展的大政方针和政策,建筑业在绿色建筑、绿色建材和可持续发展方面又有了更新更高的目标和发展方向。

使用成熟的技术和工艺、高品质的材料和构配件,达到耐久长、可靠性高的功效,保证项目系统在全生命周期内具有应有的功能和性能,这种高质量虽然会导致较高的成本,但建造过程中的这个短期的较高成本却换来了全生命周期中长久的低成本,不需要经常拆除和重建,维护成本支出极少,这才是绿色建筑“四节”中降低成本的正确之路。

绿色建筑应坚持以人为本的科学理念,把安全、健康、环保、舒适、节能要素不断做实质性提升,这也是人类可持续性发展的必然趋势所需。在正确理解和把握这些理念的基础上,也需要清除发展道路的障碍。例如,目前房地产企业招投标时普遍采用的低价中标的采购策略,材料和系统供应商为中标不得不压低成本以维持利润,供应的低价劣质材料是不能保证产品的耐久性和可靠性,这种情况下,不要说全生命周期,就是在竣工验收1~2年内,很多工程项目就已经因材料破坏而遭到住户业主的投诉,还谈何绿色建筑;再例如,建筑节能行业中将建筑领域的新技术、新工艺、新材料、新创新等同于绿色建筑,这是非常不科学和不正确的,因为只要是新创新,就至少有成功和失败两种可能性,如果失败了,就无法达到预期的效果,也就无从谈起全生命周期内的绿色理念,而人类的创新总会有失败情况的发生。

建筑绿色发展和可持续发展的前景广大,坚持正确思想,认清发展中的误区,将建筑节能和绿色建筑事业不断发展和完善。

(作者系洛科威中国标准与技术专家)

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-29 11:42

标签:绿色建筑,建筑节能,安全健康,环保舒适
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP