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国家统计局:1-10月房地产开发投资10.96万亿元,增速略有回落
1-10月份,全国房地产开发投资10.96万亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点其中,住宅投资8.07万亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。
财经  2019-11-14 12:04
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1-10月份,全国房地产开发投资10.96万亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点其中,住宅投资8.07万亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

| 中房报见习记者 刘帅 北京报道

11月14日,国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,1-10月份,全国房地产开发投资10.96万亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点其中,住宅投资8.07万亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

增速放缓,第四季度重在调整

从各地区的数据情况来看1—10月份,东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元,增长10.0%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速回落0.4个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,到了第四季度,房企的重心会更多强调销售数据的改善、现金流的改善和财务数据的改善,这个时候投资端的数据不会过于激进,所以节奏会放缓,受此影响,类似开发投资数据预计难以继续上扬,而会在后续几个月以增幅收窄为导向。

商品房市场走高,商业地产增势放缓

从产权类型上来看,1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1—9月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末减少23万平方米。其中,住宅待售面积减少125万平方米,办公楼待售面积增加9万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

从国家统计局发布的数字中不难看出,商品房市场自10月份开始稳步回暖。

1-10月份,东部地区商品房销售额65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售额27118亿元,增长6.8%,增速回落0.4个百分点。西部地区商品房销售额26611亿元,增长10.1%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售额4844亿元,增长3.3%,增速加快0.8个百分点。

严跃进认为,今年1-10月份商品房销售面积指标首次翻红,或者说首次变正,这都体现了销售端其实韧劲依然存在。虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。尤其是9月份开始各地预售证发放节奏加快,供给端的活跃也容易刺激需求端的数据上升。另外这也说明降价促销战略其实还是有效的。

而就房地产开发企业到位资金情况来看,1-10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。

其中,国内贷款21288亿元,增长7.9%;利用外资131亿元,增长63.2%;自筹资金46996亿元,增长3.3%;定金及预收款49163亿元,增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元,增长14.1%。


| 刘帅 | 编辑:本站编辑| 2019-11-14 12:04

标签:房地产开发投资
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